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Exclusivité
Le Perreux-sur-Marne (94170)
4 pièces - 63 m²

3 pièces traversant et lumineux - climatisation - balcon

319 000 €
Ref : 1050
Découvrir le bien

Exclusivité - RER E Nogent / Le Perreux - Le Groupe H&B Immobilier vous présente ce bel appartement de 62,53 m² Carrez, au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété de 1963 à la façade soignée, idéalement située à Nogent-sur-Marne (à la frontière du Perreux), à proximité immédiate des transports et des commerces.

Principalement exposé Ouest et au calme sur cour, il bénéficie d’une très belle luminosité et d’un environnement particulièrement aéré, avec un faible vis-à-vis depuis le séjour. L’une des chambres, exposée Est, profite quant à elle de la lumière du matin.
L’entrée dessert une cuisine indépendante en bon état, des WC séparés et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Le séjour de 25 m² constitue le cœur de l’appartement, avec de beaux volumes et une agréable circulation de la lumière. Deux chambres avec rangements complètent l’espace nuit. Une troisième chambre avec fenêtre peut très facilement être créée dans cet espace, au fond du séjour.

Une cave, un local vélos et une climatisation déjà installée complètent l’ensemble. Des réflexions sont actuellement engagées au sein de la copropriété autour de l’amélioration de la performance énergétique de l’immeuble - VISITE VIRTUELLE disponible - Contact : Clément Brault 06.78.45.63.23 / Théo Hausherr 06.22.44.76.38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 94170
Surface loi Carrez (m²) 62,53 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudiere
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1963
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 3 488 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 319 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 299 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,69 %
Charges 290 €
Taxe foncière annuelle 1 700 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01 82 73 18 70
E-mail contact@hb-immobilier.com
Adresse
16 avenue Daumesnil 75012 Paris

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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