Nogent-sur-Marne (94130)

3 pièces - 63 m²

3 pièces traversant et lumineux - climatisation - balcon

325 000 €

Ref : 1050

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Le Groupe H&B Immobilier vous présente ce bel appartement traversant de 62,53 m² Carrez, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1963 à la façade soignée, idéalement situé à Nogent-sur-Marne, à proximité immédiate des transports et des commerces. Baigné de lumière du matin au soir grâce à son exposition traversante Est-Ouest, l'appartement s'organise autour d'une entrée desservant une cuisine indépendante en bon état, des WC séparés et une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque. Le séjour, généreux avec ses 25 m², constitue le cœur de l'appartement : lumineux, avec faible vis-à-vis. Deux chambres bien dimensionnées, toutes deux équipées de rangements, complètent cet espace. Une cave et un local vélo complètent l'appartement, ainsi qu'une climatisation déjà installée. Un appartement à taille humaine, lumineux et bien situé, dans une copropriété qui investit dans son avenir.

Contact : Clément Brault 06.78.45.63.23 / Théo Hausherr 06.22.44.76.38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 94130

Surface loi Carrez (m²) 62,53 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1963

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 137

nombre de lots 51

Quote Part annuelle des charges 3 488 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,56 %

Charges 290 €

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 01 82 73 18 70

E-mail contact@hb-immobilier.com

Adresse

16 avenue Daumesnil 75012 Paris

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