Saint-Maur-des-Fossés (94100)

5 pièces - 116,45 m²

Bel immeuble de rapport - Parfait investissement -

585 000 €

Ref : 1024D

Découvrir le bien

Saint-Maur-desFossés - Quartier Adamville -

Le Groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel Immeuble divisé en 3 logements édifié sur sous-sol : en RDC un studio de 17,33m2 et un appartement de trois pièces de 46,1m2. Au premier étage un appartement deux pièces de 53,02m2. Les trois logements sont reliés par une cour privative intérieure d'une surface de 27m2. Le bien dispose d'un vide sanitaire qui peut faire office de cave sur toute la superficie de la maison.

Chaudière gaz, trois compteurs électriques. La toiture a été refaite et les logements sont en bon état.

Situé à proximité de tous les commerces et écoles.

Idéal investissement avec une belle rentabilité de 7,6 %, ou projet familial.

Appartements louable jusqu'en 2028 avant travaux

Studio : Energie finale de 385 kWh/m2/an

2 Pièces : Energie finale de 413 kWh/m2/an

3 Pièces : Energie finale de 390 kWh/m2/an

A venir visiter rapidement !!

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Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h.

H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque: www.géorisque.gouv

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 94100

Surface habitable (m²) 116,45 m²

Surface loi Carrez (m²) 116,45 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 585 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 512 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 01 85 73 48 44

E-mail stambroise@hb-immobilier.com

Adresse

44 Rue Popincourt 75011 Paris

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