Vincennes (94300)

2 pièces - 35 m²

EXCLUSIVITÉ !!! -CHARME DE L'ANCIEN

299 000 €

Ref : V-HG

Découvrir le bien

EXCLUSIVITÉ !!!

Le groupe H&B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce charmant deux pièces, parquet, moulure, cheminée, d'une surface de 34,23 m2 carrez.

L'appartement se compose comme suit: une entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre, un espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le DPE actuel de l’appartement est classé F, mais grâce à la simulation effectuée sur le site officiel de l’ADEME, la nouvelle loi qui entrera en vigueur au 1 janvier 2026 permettra une réévaluation du classement énergétique, ce qui améliorera automatiquement la note actuelle en E.

Une cave complète ce bien.

À proximité immédiate de la ligne 1 à seulement 200 mètres ainsi que du RER A à seulement 500 mètres.

A visiter sans tarder !

H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 94300

Surface habitable (m²) 35 m²

Surface loi Carrez (m²) 35 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Vue Dégagée sur Rue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Sud

Année de construction 1950

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 114

nombre de lots 34

Quote Part annuelle des charges 2 092,80 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %

Charges 174 €

Taxe foncière annuelle 597 €

Rez de chaussée

chambre 11.84 m²

salon/sejour 20 m²

salle de bain 2.34 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 85 73 48 44

E-mail stambroise@hb-immobilier.com

Adresse

44 rue Popincourt 75011 Paris

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