Maisons-Alfort (94700)

6 pièces - 180 m²

Charentonneau - Place René Coty - Maison de charme sur terrain arboré plein sud

815 000 €

Ref : 0918

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À seulement 7 minutes à pied du métro "Maisons-Alfort - Stade", le groupe H&B Immobilier est fier de vous présenter cette superbe maison de caractère datant de 1910, située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Maisons-Alfort : Charentonneau, à seulement quelques pas de la place René Coty.

Édifiée sur une belle parcelle arborée de 391 m², sans aucun vis-à-vis et exposée plein sud, cette maison offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée – un véritable havre de paix en cœur de ville.

D’une surface habitable d’environ 140 m², elle se déploie sur quatre niveaux : Un sous-sol total, offrant de vastes espaces de stockage ou d’aménagements supplémentaires ; Deux niveaux d’habitation, avec une disposition modulable : au premier niveau, plusieurs pièces peuvent être ouvertes pour créer une vaste pièce de vie traversante, intégrant salon, salle à manger, cuisine, et WC indépendant. À l’étage, la configuration actuelle permet d’envisager 3 à 4 chambres spacieuses, accompagnées de 2 salles d’eau et un WC indépendant. Enfin, les combles aménageables de 75 m² (avec deux fenêtres déjà existantes) laissent libre cours à vos projets : suite parentale, espace télétravail, salle de jeux…

Le charme de l’ancien, la qualité de l’emplacement, la configuration évolutive et l’orientation idéale plein sud font de cette maison un bien rare à fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ambitieux.

Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 94700

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 400 m²

Surface loi Carrez (m²) 180 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 4

Vue Dégagée sans vis-à-vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1910

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 815 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 785 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,82 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 01 82 73 18 70

E-mail contact@hb-immobilier.com

Adresse

16 avenue Daumesnil 75012 Paris

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