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  7. 3 pieces 74 m avec 8 m de balcon expose sud ouest donnant sur le parc de l alsacienne
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Exclusivité
Maisons-Alfort (94700)
3 pièces - 76 m²

3 pièces – 74 m² avec 8 m²de balcon - exposé Sud-Ouest donnant sur le Parc de l’Alsacienne

490 000 €
Ref : 0958
Découvrir le bien

- EXCLUSIVITÉ - Au cœur du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités et des transports, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 74 m², au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et dotée d’un gardien. Dès l’entrée, le ton est donné : rangements intégrés et circulation fluide vers un séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. L’ensemble s’ouvre sur un balcon de 8 m² exposé Sud-Ouest, véritable pièce de vie supplémentaire où vous profiterez d’un ensoleillement généreux jusqu’au coucher du soleil… Le tout avec une vue dégagée et imprenable sur le Parc de l’Alsacienne, sans aucun vis-à-vis : calme absolu, verdure à perte de vue et une atmosphère rare en plein centre-ville. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain élégante avec baignoire et rangements, ainsi qu’un WC séparé disposant également d’un espace de stockage. Pour parfaire l’ensemble : une place de stationnement privative en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien aux prestations recherchées. Un appartement lumineux, un cadre verdoyant unique, une adresse centrale : un bien rare à visiter sans tarder. L'appartement se situe également à seulement 8 minutes à pied du RER "Maisons-Alfort - Alfortville" et du métro "Maisons-Alfort - Stade".

Visite virtuelle disponible.

Contact : Clément Brault 06.78.45.63.23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 94700
Surface habitable (m²) 76 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagée et sans vis-à-vis
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1987
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 410
nombre de lots 144
Quote Part annuelle des charges 2 463 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,26 %
Charges 205 €
Taxe foncière annuelle 1 583 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01 82 73 18 70
E-mail contact@hb-immobilier.com
Adresse
16 avenue Daumesnil 75012 Paris

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