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Sous-compromis
Créteil (94000)
5 pièces - 111 m²

Appartement 5 pièces – 107 m² avec terrasse vue lac – Métro Créteil Préfecture

459 000 €
Ref : 0927
Découvrir le bien

EXCUSIVITÉ - Un cadre de vie exceptionnel face au lac de Créteil - Métro Créteil - Préfecture

Situé au 3e étage d’un immeuble bien entretenu avec gardien, cet appartement de 107 m² entièrement rénové offre un confort rare dans un environnement verdoyant et paisible, avec une vue dégagée sur le lac de Créteil. Dès l’entrée, on est saisi par la luminosité et l’impression d’espace. Le séjour ainsi que la cuisine indépendante s’ouvrent tous deux sur une beau balcon - terrasse de 11 m², idéale pour profiter des douces soirées en contemplant le lac.

L’appartement a été pensé pour offrir à chacun son intimité. D’un côté, deux grandes chambres donnent directement sur le lac, accompagnées d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, WC et espace buanderie. De l’autre, deux autres chambres orientées sur les jardins bénéficient également d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un espace cellier-buanderie. Toutes les chambres offrent de belles superficies et de nombreux rangements.

En parfait état, ce bien allie prestations de qualité et rénovation soignée. Une cave de 8 m² ainsi qu’un double box viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Le ravalement de la résidence a été effectué récemment, aucun travaux à prévoir.

Un appartement clé en main, au calme absolu, à quelques pas seulement des commodités, centre commercial Créteil - Soleil, écoles et transports en commun. Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Visite virtuelle disponible.

Contact : Clément Brault 06.78.45.63.23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 94000
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée sur le lac de Créteil
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 8
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1978
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 410 / 469 / 470 / 471 / 745
nombre de lots 242
Quote Part annuelle des charges 5 392 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 459 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 441 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %
Charges 449 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01 82 73 18 70
E-mail contact@hb-immobilier.com
Adresse
16 avenue Daumesnil 75012 Paris

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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