Enghien-les-Bains (95880)

5 pièces - 131,61 m²

CHARMANTE MAISON ENGHIENNOISE - À 250 MÈTRES DU LAC

682 500 €

Ref : 1251a

Découvrir le bien

Le groupe H&B Immobilier vous présente cette maison de caractère à l’architecture enghiennoise, entièrement rénovée en 2018, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 250 mètres du lac d’Enghien.

Maison 4 pièces – 2 chambres, possibilité 5 pièces / 3 chambres

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux avec parquet, moulures et cheminée fonctionnelle, une salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que d'un WC. L’ensemble donne accès à une terrasse située à l’arrière de la maison, à l’abri des regards, idéale pour des moments conviviaux.

À l’étage, deux grandes chambres (12,35 m2 & 14,48m2) bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond ainsi qu’une salle d’eau.

Un sous-sol semi-enterré de 35 m² avec fenêtre offre un espace aménageable selon les besoins : bureau, chambre, salle de sport ou espace de loisirs.

À l’extérieur, un jardin avant de 160 m² bien entretenu complète le bien (244m2 de terrain).

Une place de stationnementi suivie d’un garage fermé de 18,51 m²

La toiture a été refaite.

La gare d’Enghien-Les-bains, située à 10 minutes du domicile, permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 12 minutes via la ligne H, ainsi que Paris Saint-Lazare en environ 30 minutes via la ligne J avec correspondance à Ermont

Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale.

H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 95880

surface terrain 244 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage Chaudiere, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Année de construction 1950

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 682 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 648 750 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,2 %

Taxe foncière annuelle 1 461 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 85 73 48 44

E-mail stambroise@hb-immobilier.com

Adresse

44 rue Popincourt 75011 Paris

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