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EXCLUSIVITE - Studio lumineux avec balcon
Le groupe H&B Immobilier vous présente un studio avenue Ledru-Rollin, dans le 12e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Gare de Lyon, offrant une excellente accessibilité aux transports ainsi qu’aux commerces et services.
Au 6e étage d’un immeuble en pierre de taille très bien entretenu, le bien bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-est, d’une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi que d’un balcon, véritable prolongement de l’espace de vie.
L’espace intérieur est fonctionnel et optimisé, comprenant une kitchenette et des rangements intégrés. Le bien comporte également des sanitaires. Une belle hauteur sous plafond vient compléter l’ensemble.
Le studio développe une surface de 16,28 m2 (loi Carrez), ce qui en fait un produit particulièrement adapté à un investissement locatif, mais également à un pied-à-terre ou à une première acquisition, compte tenu de son emplacement stratégique et de sa configuration.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : E
Taxe foncière : 411 €
Contact : Natanayel DESIR au 07 44 70 00 96 / Valentin BENGUIGUI au 06 37 80 78 49
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