Paris (75011)

2 pièces - 43,55 m²

3 pièces transformable en beau 2 pièces - Quartier Sainte Marguerite

449 000 €

Ref : 1001B

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C'est au sein de l'agréable quartier Sainte-Marguerite que le groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant 3 pièces de 44m2. Situé au 4ème étage d'une petite copropriété datant de 1882 sans ascenseur et proposant un appartement par palier, l'appartement est à ce jour configuré en 3 pièces qui se compose d'une petite entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine dinnatoire séparée et d'une salle de bains avec toilettes, le tout disposé en étoile. Il peut facilement se transformer en beau 2 pièces composé d'une chambre spatieuse au calme sur cour et d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte ou fermée au choix offrant 4 fenetres donnant sur une rue calme au sens unique de circulation, et la salle d'eau avec WC. Traversant Sud / Nord il bénéficie d'une belle lumière accompagnant le calme appréciable tant coté cour que rue. Un cagibi présent sur le pallier de l'étage inferieur complète ce bien. À découvrir sans tarder ! DPE: F (Interdiction de mise en location à partir de 2028). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 75011

Surface habitable (m²) 43,55 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1882

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 429 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,66 %

Charges 166,66 €

Taxe foncière annuelle 208 €

Taxe d'habitation 69 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 01 85 73 48 44

E-mail stambroise@hb-immobilier.com

Adresse

44 Rue Popincourt 75011 Paris

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