Coup de coeur

Paris (75012)

2 pièces - 38 m²

Paris 12e – Boulevard de la Bastille

435 000 €

Ref : RC91

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Idéalement situé sur le très recherché boulevard de la Bastille, à deux pas des quais de Seine et du port de l'Arsenal, cet appartement de 38 m² se trouve au 6e étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu des années 1960, avec gardien.

Initialement conçu comme un grand studio, le bien a été intelligemment repensé en 2 pièces, offrant aujourd’hui une véritable chambre séparée avec lumosité naturelle grâce à sa verrière, et intégrant des espaces de rangement.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux exposé Sud-Est, avec cuisine ouverte, d’une entrée spatieuse permettant de nombreux rangements, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, en très bon état et parfaitement fonctionnelle.

L’ensemble est en excellent état et bénéficie d’un environnement calme et agréable, donnant sur une impasse, avec peu de vis-à-vis et une vue dégagée, un atout rare dans ce secteur.

La localisation est un véritable point fort : à 2 minutes à pied du métro Quai de la Rapée, et à environ 10 minutes de la Bastille, de la Gare de Lyon et de la Gare d’Austerlitz, avec tous les commerces et commodités à proximité immédiate.

Une cave ainsi qu’un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien.

Contact : Rémy Cambe 06 68 31 90 76

H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 75012

Surface loi Carrez (m²) 38,13 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 6

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1960

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 92

nombre de lots 103

Quote Part annuelle des charges 1 720 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 435 000 €

Charges 142 €

Taxe foncière annuelle 1 157 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 85 73 48 44

E-mail stambroise@hb-immobilier.com

Adresse

44 rue Popincourt 75011 Paris

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