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Exclusivité
Paris (75013)
2 pièces - 53,35 m²

PARC DE MONTSOURIS / BUTTES AUX CAILLES

395 000 €
Ref : 1011d
Découvrir le bien

BUTTES AUX CAILLES / PARC DE MONTSOURIS

EXCLUSIVITÉ !

Situé dans le quartier recherché de la Butte-aux-Cailles, à proximité du Parc Montsouris, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement se trouve au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, bien entretenue et récemment rénovée grâce à une isolation thermique par l’extérieur réalisée par la copropriété.

Il se compose d’une entrée avec rangements intégrés, d’un séjour ouvrant sur un large balcon-loggia exposé Ouest offrant une belle luminosité, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec rangement intégré, d’une salle de bains équipée d’une VMC ainsi que de WC séparés.

L’appartement de 50,70 m2 carrez plus 5,3 m2 de loggia/balcon, donne sur un environnement calme avec un vis-à-vis éloigné et une vue partiellement dégagée sur la cour de la résidence.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins. La cuisine peut notamment être ouverte sur le séjour, permettant de créer une pièce de vie de plus de 25 m².

La résidence dispose également d’un local vélos et d'un accés PMR.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

À moins de 5 minutes à pied du tramway T3a, à moins de 10 minutes de la station Tolbiac (ligne 7) et à une dizaine de minutes de la station Place d'italie (ligne 5 et 7), cet appartement constitue une belle opportunité dans un secteur apprécié pour son cadre de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 75013
Surface loi Carrez (m²) 53,35 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Semi dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition Ouest
Année de construction 1975
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 62
nombre de lots 899
Quote Part annuelle des charges 2 172,40 €
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 372 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,18 %
Charges 181 €
Taxe foncière annuelle 1 302 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01 85 73 48 44
E-mail stambroise@hb-immobilier.com
Adresse
44 rue Popincourt 75011 Paris

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