Paris (75018)

3 pièces - 79,04 m²

VENTE INTERACTIVE: 3 Pièces Duplex - Quartier Clignancourt / Montmartre

530 000 €

Ref : 1257Int

Découvrir le bien

VENTE INTERACTIVE – Prix d'appel : 530 000 €

Les offres seront recueillies jusqu'au 28 août 2026 à 18h.

Le prix affiché correspond au prix de départ de la vente interactive. Le vendeur demeure libre d'accepter ou de refuser toute offre à l'issue de la période de commercialisation.

À seulement 6 minutes à pied de la Butte Montmartre et 1 minute du métro Château Rouge (ligne 4), au sein d'un immeuble ancien de caractère datant de 1869, H&B Immobilier vous propose ce duplex atypique de 3 pièces, aux allures de petite maison.

Au calme absolu, donnant sur une agréable cour arborée, ce bien se développe sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) et bénéficie d'une exposition principalement Sud-Est.

Le premier étage comprend une entrée, une pièce annexe faisant office de débarras, un vaste séjour de 28 m² sublimé par une magnifique cheminée prussienne, une cuisine aménagée, des WC, ainsi qu'un espace de rangement accueillant un élégant escalier en chêne desservant le niveau inférieur.

Le rez-de-chaussée se compose actuellement de deux chambres, d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un fort potentiel d'aménagement

Grâce à une entrée indépendante sur les parties communes à chacun des niveaux, ce bien offre de nombreuses possibilités :

optimisation de l'agencement actuel afin de créer une résidence principale avec deux chambres parfaitement définies ;
ou redivision en deux lots indépendants (deux 2 pièces ou studio + 2 pièces), sous réserve des autorisations nécessaires, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement.

Des projections 3D illustrant ces différentes configurations sont disponibles parmi les photos de l'annonce.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Fenêtres en simple vitrage.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Un box situé à environ 200 mètres est également proposé en supplément.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

H&B Immobilier – RCS Paris n° 882 014 889.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 75018

Surface loi Carrez (m²) 79,04 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Vue Sur cour arborée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Sud-Est

Année de construction 1860

Quartier Abbesses

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 28

nombre de lots 52

Quote Part annuelle des charges 3 128 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,92 %

Charges 260 €

Taxe foncière annuelle 788 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 01 85 73 48 44

E-mail stambroise@hb-immobilier.com

Adresse

44 rue Popincourt 75011 Paris

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