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Paris (75011)
4 pièces - 125 m²

ROOFTOP - BASTILLE / CIRQUE D'HIVER

2 100 000 €
Ref : 0967
Découvrir le bien

Rooftop d’exception – Dernier étage – Bastille / Cirque d'Hiver

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Est parisien, entre Bastille et le Cirque d’Hiver, découvrez ce bien rare et confidentiel, niché au dernier étage avec ascenseur d’une copropriété de très bon standing, parfaitement entretenue et avec gardien.

Cet appartement de 90 m² Carrez se distingue par un atout absolument exceptionnel : plus de 112 m² de terrasses, organisées en U, offrant une véritable atmosphère de rooftop et une qualité de vie unique à Paris.

La pièce de vie, bénéficie d’une double exposition Est-Ouest, baignée de lumière du matin au soir. Le séjour traversant, ouvert sur les terrasses, offre des vues totalement dégagées, sans aucun vis-à-vis, et une sensation d’espace rare. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge cette vaste pièce de réception, L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacune dotée de rangements. Une salle de bain élégante et des WC. En annexes : un box et une cave

L’adresse est idéale : proximité immédiate des commerces, des lieux de vie emblématiques du quartier, et accès rapide aux lignes de métro 1, 3, 5, 8 et 9.

Un appartement d’exception, lumineux, sans vis-à-vis, aux volumes généreux et aux extérieurs spectaculaires, réunissant tous les critères d’un bien de prestige.

COUP DE COEUR !

H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 75011
Surface loi Carrez (m²) 125 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 8
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1970
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 62
nombre de lots 31
Quote Part annuelle des charges 4 980 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 100 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 000 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 415 €
Taxe foncière annuelle 2 460 €
Rez de chaussée
terrasse 112.18 m²

salon/sejour 42.81 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01 85 73 48 44
E-mail stambroise@hb-immobilier.com
Adresse
44 rue Popincourt 75011 Paris

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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