Nouveauté

Paris (75019)

4 pièces - 70 m²

Appartement familial lumineux et modulable à proximité des Buttes-Chaumont

730 000 €

Ref : 1269

Découvrir le bien

Idéalement situé dans le quartier recherché de Laumière, à deux pas du Parc des Buttes-Chaumont et du Canal de la Villette, cet appartement de 69,79 m² au sol (68,79 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie à la fois dynamique et agréable, au cœur d’un environnement commerçant et parfaitement desservi.

Au sein d’une résidence de grand standing, calme et sécurisée avec gardien et beau jardin commun, située au 1er étage avec ascenseur, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité. Grâce à son exposition sud-est et à ses cinq grandes fenêtres, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement constant, avec des vues dégagées.

Parfaitement optimisé, il propose des espaces de vie modulables adaptés à différents projets. Il se compose d’une entrée avec espace dressing, d’une cuisine ouverte sur un séjour convivial, d’une chambre parentale (ou double séjour) ainsi que de deux chambres supplémentaires.

Fait rare pour ce type de bien, l’appartement dispose de deux pièces d’eau complètes avec toilettes, l’une avec baignoire, l’autre avec douche, intégrant également un espace buanderie et de nombreux rangements.

L’ensemble est clé en main, avec des prestations soignées permettant une installation immédiate.

Les charges de copropriété restent maîtrisées au regard des prestations offertes, et la performance énergétique est classée en DPE C, garantissant un bon confort thermique.

Une cave vient compléter ce bien.

Contact : Rémy Cambe 06 68 31 90 76

H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 75019

Surface loi Carrez (m²) 68,79 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée, sur rue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1992

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 31

nombre de lots 259

Quote Part annuelle des charges 2 673 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 730 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %

Charges 222 €

Taxe foncière annuelle 1 520 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 85 73 48 44

E-mail stambroise@hb-immobilier.com

Adresse

44 rue Popincourt 75011 Paris

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