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Le groupe H&B Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de réception de 70 m² à rénover, accompagné d'une chambre de bonne de 10 m² également à rénover. Situé au sein d’un élégant immeuble ancien récemment ravalé avec gardien, en plein cœur d’un quartier central et recherché de la rive droite parisienne, offrant un fort potentiel de valorisation dans un environnement à la fois vivant et préservé.
Situé dans un cadre calme, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-Est ainsi que d’une agréable ouverture sur une dent creuse, lui conférant une très belle luminosité tout au long de la journée. Les larges fenêtres, la hauteur sous plafond proche de 3 mètres, ses moulures ainsi que les volumes généreux rappellent tout le charme de l’ancien parisien.
Actuellement configuré en trois pièces avec une chambre, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation, avec notamment des mètres carrés récupérables dans la cuisine. De nombreux rangements intégrés ainsi qu’une cave d’environ 8 m² viennent compléter l’ensemble.
La chambre de bonne, située au sixième étage, dispose de ses propres toilettes, d’une douche, d’une kitchenette ainsi que d’une superbe vue dégagée sur les toits de Paris. Elle pourra parfaitement convenir à un bureau indépendant, une chambre d’amis ou un espace complémentaire de caractère.
L’ensemble nécessite une rénovation complète, laissant place à un projet sur mesure dans un secteur particulièrement apprécié pour son architecture, son dynamisme et sa vie de quartier. À proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et adresses emblématiques du centre parisien, le bien bénéficie d’un emplacement recherché, entre vie de quartier et accessibilité.
Un bien rare à fort potentiel, alliant cachet, lumière et adresse recherchée.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 630 € . 2026 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
