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Paris (75011)
7 pièces - 178 m²

APPARTEMENT FAMILIAL - 7 PIÈCES / 5 CHAMBRES - RARE DANS LE SECTEUR

1 895 200 €
Ref : 1298
Découvrir le bien

APPARTEMENT FAMILIAL - 7 PIÈCES / 5 CHAMBRES

Le Groupe H&B Immobilier vous propose ce superbe appartement familial de 7 pièces, idéalement situé au cœur d’un quartier recherché du 11e arrondissement, à seulement 5 minutes à pieds de Bastille.

Situé au 1er étage sur 1 et 4, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa configuration parfaitement adaptée à une vie familiale ou à un projet professionnel.

Le bien dispose d'une double entrée, il se compose comme suit : un vaste séjour de 55 m² exposé plein Sud, une grande cuisine américaine entièrement équipée ainsi qu’une salle à manger. La partie nuit se compose de 5 chambres, aux superficies comprises entre 10 et 22 m², dont 3 bénéficient de leur propre salle d'eau et un wc séparé. Les 2 chambres sur l'aile ouest se partagent une salle de bains et un wc Le bien dispose donc au total de 3 salles d’eau, 1 salle de bains et 4 WC.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement bénéficie également d’un statut permettant une exploitation en courte durée / para-hôtellerie. Il est actuellement exploité dans ce cadre depuis 13 ans.

Pour davantage d’informations concernant l’activité, le chiffre d’affaires, la rentabilité ou les perspectives de développement, n’hésitez pas à me contacter directement.

Informations complémentaires :
• DPE : C
• Charges annuelles : 4 680 €
• Taxe foncière : 2 417 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 75011
Surface loi Carrez (m²) 178 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée su cour
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudiere
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud
Année de construction 1850
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 3-4-5-34-36-37-101
nombre de lots 52
Quote Part annuelle des charges 4 680 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 895 200 €
Charges 390 €
Taxe foncière annuelle 2 417 €
Etage 1
salon/sejour 53;75 m²

Salle à manger 11.82 m²

chambre 12.05 m²

chambre 21.25 m²

chambre 13.93 m²

chambre 9.80 m²

chambre 15.95 m²

Sanitaires, Pièces d\'eau, Rangements et Circulations 39.92 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01 85 73 48 44
E-mail stambroise@hb-immobilier.com
Adresse
44 rue Popincourt 75011 Paris

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 800 € et 5 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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