Nouveauté

Rosny-sous-Bois (93110)

3 pièces - 67 m²

Appartement 3 pièces avec balcon plein sud, parking et cave

239 000 €

Ref : 1025

Découvrir le bien

FRONTIÈRE NEUILLY-PLAISANCE - Appartement 3 pièces avec balcon plein sud, parking et cave

À la lisière immédiate de Neuilly-Plaisance, dans un secteur recherché de Rosny-sous-Bois, le Groupe H&B Immobilier vous présente ce bel appartement 3 pièces de 67 m² pondérés et 64,5 m² Loi Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d’une copropriété récemment ravalée et isolée par l’extérieur.

L’adresse offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes à pied du centre-ville de Neuilly-Plaisance, des commerces, écoles et commodités. Côté transports, Val de Fontenay est accessible à pied en environ 18 à 20 minutes, avec les RER A et E, complété par le RER E de Rosny-sous-Bois et la ligne 11 du métro accessible en quelques minutes en voiture ou via les bus du secteur.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux de plus de 21 m² ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue dégagée sans vis-à-vis direct, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave et une place de parking extérieure sécurisée au sein de la copropriété complètent ce bien.

La résidence a bénéficié d’importants travaux de rénovation énergétique, avec une quote-part d’environ 35 000 € déjà intégralement réglée pour cet appartement. Ces travaux permettent aujourd’hui de profiter d’un immeuble rénové, isolé et performant, avec un DPE classé C.

En bon état général, lumineux et bien distribué, cet appartement constitue une opportunité solide, aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif, avec une étude faisant ressortir un rendement de 6 %. CONTACT : Théo 06.22.44.76.38.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 93110

Surface loi Carrez (m²) 65 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud

Année de construction 1950

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 33, 47, 70

Quote Part annuelle des charges 2 440 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 239 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 203 €

Taxe foncière annuelle 1 599 €

Rez de chaussée

salon/sejour 22 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 82 73 18 70

E-mail contact@hb-immobilier.com

Adresse

16 avenue Daumesnil 75012 Paris

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Appartement 3 pièces avec balcon plein sud, parking et cave

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