Exclusivité

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

3 pièces - 63,61 m²

Appartement de 3 pièces calme et bien entretenu

299 000 €

Ref : 190

Découvrir le bien

94100 - Saint-Maur-des-fossés - Le Parc - Le groupe H&B immobilier vous propose à la vente cet agréable appartement 3 pièces de 63,61 m² Carrez, parfaitement agencé et soigneusement entretenu, situé au rez-de-chaussée au sein d'une résidence calme et verdoyante en bords de Marne.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une terrasse de 6m2 reliant le sejour à la cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que des WC séparés

Une cave saine et un emplacement de stationnement privatif au sein de la résidence complètent ce bien.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des transports.

Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée :

À seulement 12 minutes à pied du RER A Le Parc de Saint-Maur

Accès direct aux bords de Marne, y compris en voiture.

Charges annuelles de copropriété (comprenant eau chaude, froide, chauffage collectif au gaz, entretient de la résidence et ses espaces verts ainsi que toutes les dépenses courantes d'une copropriété : syndic, assurances, ascenseur : 4 533 €.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 94100

Surface loi Carrez (m²) 63,61 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

Vue Terrasse

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Nord

Année de construction 1972

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1 - 16 - 96

nombre de lots 106

Quote Part annuelle des charges 4 780 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 276 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,25 %

Charges 398 €

Rez de chaussée

cuisine 7.09 m²

chambre 11.56 m²

chambre 11.04 m²

salon/sejour 21.6 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 01 77 37 24 45

E-mail republique@hb-immobilier.com

Adresse

7 boulevard Saint Martin 75003 Paris

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