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Le Groupe H&B Immobilier vous présente cette superbe maison familiale de 132 m² habitables et 187 m² en surface totale (soit une surface pondérée de 160 m²), édifiée sur une parcelle de 235 m², idéalement située dans le très recherché quartier de Charentonneau, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché, et à seulement 5 minutes à pied du métro "Les Juilliottes". Entièrement rénovée avec soin en 2018, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à des prestations de qualité telles que la climatisation réversible et une chaudière à condensation. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière tout au long de la journée. Son parquet en chêne massif, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond lui confèrent un cachet rare et une atmosphère chaleureuse. En léger surplomb, une cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre directement sur le jardin, offrant un espace de vie convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Le niveau principal comprend également une chambre, une vaste salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres sous mansardes, pleines de charme, accompagnées d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et de WC séparés. Le sous-sol, parfaitement aménagé, offre une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et de WC séparés. Vous y trouverez également un garage permettant le stationnement d'un véhicule, accessible par une seconde entrée indépendante, en complément de l'entrée principale de la maison. En excellent état général, cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien clé en main, lumineux et parfaitement entretenu avec 130 m² de jardin. Vous profiterez d'un environnement pavillonnaire calme, à proximité immédiate des transports, sans subir les nuisances de l'autoroute.
Visite virtuelle disponible.
Contact : Clément Brault 06.78.45.63.23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
