Exclusivité

Maisons-Alfort (94700)

3 pièces - 70 m²

Parc de l'Alsacienne – 2 chambres – Double exposition – Balcons – Parking – Résidence avec gardien

470 000 €

Ref : CB94700

Découvrir le bien

Le groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous présenter, au sein d’une résidence semi-récente de très bon standing avec gardien à demeure, ce superbe appartement de 68,48 m² Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur, prolongé par deux balcons totalisant 6,60 m², offrant une vue privilégiée sur le parc de l’Alsacienne.

Bénéficiant d’une double exposition Est et Sud, cet appartement est baigné de lumière tout au long de la journée et profite d’un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.

L’entrée, équipée d’un grand placard de rangement, ouvre sur une magnifique pièce de vie de près de 30 m², composée d’un séjour convivial avec cuisine américaine entièrement ouverte. Dans son prolongement, un agréable balcon permet de profiter d’une vue entièrement dégagée sur les arbres du parc.

L’espace nuit, parfaitement séparé, se compose d’un couloir avec de nombreux rangements intégrés, desservant une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, des WC indépendants, ainsi que deux belles chambres, toutes deux ouvertes sur un second balcon offrant le même environnement verdoyant et paisible.

Une cave ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien aux prestations recherchées.

Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied des commerces et du marché du centre-ville, à seulement 8 minutes à pied du RER et 10 minutes du métro, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

Un bien rare sur le secteur, réunissant luminosité, calme, vue dégagée sur un parc, espaces extérieurs, étage élevé avec ascenseur et emplacement de premier choix.

Visite virtuelle disponible.

Contact : Clément Brault 06.78.45.63.23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 94700

Surface loi Carrez (m²) 68,48 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Dégagée et sans vis-à-vis sur le parc de l'Alsacienne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Sud-Est

Année de construction 1987

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 413

nombre de lots 457

Quote Part annuelle des charges 2 400 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 1 434 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 82 73 18 70

E-mail contact@hb-immobilier.com

Adresse

16 avenue Daumesnil 75012 Paris

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3 pièces refait à neuf - Copropriété de standing - Lumineux - Métro Les Juilliottes

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