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Créteil (94000)
6 pièces - 132 m²

LA VILLETTE | DUPLEX FAMILIAL AVEC TERRASSE, JACUZZI ET STUDIO INDÉPENDANT

1 300 000 €
Ref : 1013
Découvrir le bien

PARIS 19ème – LA VILLETTE | DUPLEX FAMILIAL AVEC TERRASSE, JACUZZI ET STUDIO INDÉPENDANT

À quelques pas du Parc de la Villette, au sein d'un bel immeuble ancien de 1900 parfaitement entretenu, découvrez ce remarquable duplex de 124 m² avec 25 m² de terrasse offrant le confort d'une maison en plein cœur de Paris. Réparti sur les 1er et 2ème étages, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux, son calme absolu et sa configuration idéale pour une vie de famille. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée desservant un bureau, un vaste espace de vie composé d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle à manger prolongée par une magnifique terrasse de 25 m² à l'abri des regards. Véritable pièce de vie extérieure, celle-ci accueille un espace salon de jardin ainsi qu'un jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. De nombreux rangements intégrés optimisent chaque espace. Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition sur rue et sur la verdure de la cour intérieure, garantissant luminosité et tranquillité. Une opportunité rare alliant charme de l'ancien, espaces extérieurs, prestations de bien-être et potentiel patrimonial, dans un secteur recherché du 19? arrondissement. Visite virtuelle disponible.

Contact : Clément Brault 06.78.45.63.23 / Théo Hausherr : 06.22.44.76.38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 94000
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Sur cour arborée et sur la rue du Hainaut
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudiere
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 3,4,7,8,24,29
nombre de lots 31
Quote Part annuelle des charges 5 311 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %
Charges 442 €
Taxe foncière annuelle 2 000 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01 82 73 18 70
E-mail contact@hb-immobilier.com
Adresse
16 avenue Daumesnil 75012 Paris

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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