Exclusivité

Créteil (94000)

5 pièces - 120 m²

Superbe 5 pièces avec terrasse plein Sud et vue dégagée sur le lac

424 000 €

Ref : 0966

Découvrir le bien

- EXCLUSIVITÉ - Situé au 5e et dernier étage d’une résidence bien entretenue de 1985, le groupe H&B immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement familial de 110 m² loi carrez en excellent état offre un cadre de vie rare, lumineux et parfaitement optimisé. Il bénéficie d’une triple exposition (Sud-Est / Sud / Nord-Ouest) offrant une luminosité constante tout au long de la journée. Son atout majeur : une terrasse exceptionnelle de 29 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée et imprenable sur le lac de Créteil. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement et rangements, de WC indépendants, d’un séjour – salle à manger ouvrant directement sur la terrasse, ainsi que d’une vaste cuisine séparée, moderne et entièrement équipée. La partie nuit offre quatre chambres de belle taille, parfaitement distribuées, ainsi qu’une salle de bain contemporaine dotée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque, d’une colonne buanderie et de rangements intégrés. Le logement présente un DPE classé D et s’accompagne d’une place de stationnement ainsi que d’un box fermé, très appréciables dans le secteur. Idéalement situé, l’appartement se trouve à seulement 9 minutes à pied des métros Pointe du Lac et Préfecture (ligne 8), permettant un accès rapide et pratique vers Paris et les communes voisines, et à 10 minutes à pied du centre commercial Créteil Soleil. Un bien rare sur le marché cristolien, alliant volumes, confort, luminosité et vue exceptionnelle.

Contact : Clément Brault 06.78.45.63.23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 94000

Surface loi Carrez (m²) 120 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 5

Ascenseur OUI

Vue Dégagée et sans vis-à-vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1985

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 202

Quote Part annuelle des charges 4 351 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 424 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 362 €

Taxe foncière annuelle 3 050 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 82 73 18 70

E-mail contact@hb-immobilier.com

Adresse

16 avenue Daumesnil 75012 Paris

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.