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Paris (75018)
3 pièces - 56 m²

3 pièces avec charme – à 2 pas du Marché de l’Olive – Rue calme

440 000 €
Ref : 1238
Découvrir le bien

Situé dans le micro-quartier recherché du Marché de l’Olive, à deux pas de sa vie de village, ce bel appartement de 3 pièces allie charme de l’ancien, luminosité et calme, au cœur d’un secteur en pleine transformation.

Entre la convivialité du marché couvert, les commerces de bouche, les cafés de quartier, et les nombreuses rénovations urbaines en cours, l’environnement immédiat offre une atmosphère agréable et vivante, très différente de l’image générale du secteur.

L’appartement se trouve dans la partie la plus paisible de la rue Philippe-de-Girard, loin des axes bruyants, tout en restant idéalement placé :

  • Marché de l’Olive : 2 min

  • Métro Marx Dormoy : 4 min

  • Gare du Nord : 10 min

  • Canal Saint-Martin : 10/12 min à pied

Un emplacement parfait pour profiter d’un vrai quartier de proximité, en pleine évolution, tout en bénéficiant d’un prix d’acquisition très attractif pour Paris intramuros.

Au 3ème étage d’un élégant immeuble en pierre de Paris datant de 1880, cet appartement de 3 pièces traversant de 56 m² séduit par son authenticité et sa belle luminosité.

Disposé idéalement en étoile, il se compose d’une entrée desservant, un séjour et une chambre côté rue (exposition Est), d’une cuisine, d’une seconde chambre, d’une salle de bain avec WC, côté cour (exposé Ouest) ainsi que de deux espaces de rangement.

Vous apprécierez les charmes de l’ancien : parquet, moulures et cheminée.
Une cave complète ce bien.

Un espace vélo fermé à cléf est présent dans la cour intérieure de la copropriété.

Chauffage et eau chaude: individuels electriques.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 75018
Surface loi Carrez (m²) 55,37 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition Est
Année de construction 1880
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 14 / 37
nombre de lots 44
Quote Part annuelle des charges 1 352 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 415 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,02 %
Charges 112 €
Taxe foncière annuelle 705 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01 85 73 48 44
E-mail stambroise@hb-immobilier.com
Adresse
44 rue Popincourt 75011 Paris

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