Exclusivité

Paris (75018)

3 pièces - 56 m²

3 pièces avec charme – à 2 pas du Marché de l’Olive – Rue calme

455 000 €

Ref : 1238

Découvrir le bien

Situé dans le micro-quartier recherché du Marché de l’Olive, à deux pas de sa vie de village, ce bel appartement de 3 pièces allie charme de l’ancien, luminosité et calme, au cœur d’un secteur en pleine transformation.

Entre la convivialité du marché couvert, les commerces de bouche, les cafés de quartier, et les nombreuses rénovations urbaines en cours, l’environnement immédiat offre une atmosphère agréable et vivante, très différente de l’image générale du secteur.

L’appartement se trouve dans la partie la plus paisible de la rue Philippe-de-Girard, loin des axes bruyants, tout en restant idéalement placé :

Marché de l’Olive : 2 min
Métro Marx Dormoy : 4 min
Gare du Nord : 10 min
Canal Saint-Martin : 10/12 min à pied

Un emplacement parfait pour profiter d’un vrai quartier de proximité, en pleine évolution, tout en bénéficiant d’un prix d’acquisition très attractif pour Paris intramuros.

Au 3ème étage d’un élégant immeuble en pierre de Paris datant de 1880, cet appartement de 3 pièces traversant de 56 m² séduit par son authenticité et sa belle luminosité.

Disposé idéalement en étoile, il se compose d’une entrée desservant, un séjour et une chambre côté rue (exposition Est), d’une cuisine, d’une seconde chambre, d’une salle de bain avec WC, côté cour (exposé Ouest) ainsi que de deux espaces de rangement.

Vous apprécierez les charmes de l’ancien : parquet, moulures et cheminée.
Une cave complète ce bien.

Un espace vélo fermé à cléf est présent dans la cour intérieure de la copropriété.

Chauffage et eau chaude: individuels electriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 75018

Surface habitable (m²) 56 m²

Surface loi Carrez (m²) 55,37 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Est

Année de construction 1880

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 14 / 37

nombre de lots 44

Quote Part annuelle des charges 1 352 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 455 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,81 %

Charges 112 €

Taxe foncière annuelle 705 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 85 73 48 44

E-mail stambroise@hb-immobilier.com

Adresse

44 rue Popincourt 75011 Paris

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