Paris (75013)

3 pièces - 68,75 m²

2/3 PIÈCES EN ÉTAGE AVEC ASCENSEUR

725 000 €

Ref : 177E

Découvrir le bien

75013 – BUTTE AUX CAILLES – Le Groupe H&B IMMOBILIER vous propose un appartement de caractère au sein d’un superbe immeuble Art Nouveau de standing, idéalement situé au cœur du très recherché quartier de la Butte-aux-Cailles.

En étage avec ascenseur, ce magnifique 2/3 pièces séduit par son cachet préservé, ses beaux volumes et sa luminosité grâce à son exposition plein Sud.

L’appartement se compose d’un élégant séjour, d’une salle à manger pouvant aisément être aménagée en seconde chambre, d’une chambre au calme absolu, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d'une buanderie.

Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ce bien offre tout le charme de l’ancien : parquet d’origine, moulures raffinées et cheminée et poêle prussien d’époque. Son plan équilibré et sa distribution en font un bien rare sur le secteur.

L’immeuble parfaitement entretenu, bénéficie de prestations de qualité. Un ravalement a été réalisé en 2018 et les descentes d’eaux ont été remplacées. Le ravalement de la cour intérieure ainsi que l’installation de l’ascenseur viennent d'être achevés, valorisant encore davantage la copropriété.

Une grande cave complète ce bien.

Un appartement au charme intemporel, niché dans l’un des quartiers les plus vivants et prisés de la rive gauche parisienne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques

H&B Immobilier – RCS Paris n° 982 733 966

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 75013

Surface loi Carrez (m²) 68,75 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Rue et cour

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1860

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 4

nombre de lots 32

Quote Part annuelle des charges 3 300 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 725 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %

Charges 270 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 77 37 24 45

E-mail republique@hb-immobilier.com

Adresse

7 boulevard Saint Martin 75003 Paris

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