Paris (75010)

4 pièces - 71,67 m²

4 PIÈCES FAMILIAL AVEC 3 CHAMBRES À 2 PAS DU CANAL SAINT-MARTIN

767 000 €

Ref : 178

Découvrir le bien

PARIS 10 – CANAL SAINT-MARTIN / BONSERGENT

Le groupe H&B Immobilier vous propose, au sein d’un élégant immeuble ancien de bon standing, sécurisé et parfaitement entretenu, un appartement de 4 pièces situé au 1er étage.

D’une surface de 70,07 m² loi Carrez (71,67 m² au sol), ce bien séduit par son authenticité et le raffinement de ses éléments d’époque : parquet, moulures et cheminée confèrent au séjour un cachet rare et une atmosphère chaleureuse.

L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour, de trois chambres (ou possibilité d’aménager un double séjour et deux chambres), d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

Son plan en étoile, particulièrement recherché, garantit une circulation fluide et une optimisation parfaite des volumes, sans aucune perte d’espace.

Idéalement situé à proximité immédiate du Canal Saint-Martin et du parc Villemin, ce bien bénéficie d’un environnement prisé, à la fois vivant et calme, offrant un accès direct aux commerces et aux transports.

Une cave vient compléter ce bien.

Rafraichissemnent à prévoir

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr). H&B Immobilier RCS Paris 982 733 966.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 75010

Surface loi Carrez (m²) 71,67 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Rue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Année de construction 1910

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 3/19

nombre de lots 29

Quote Part annuelle des charges 3 422,32 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 767 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 730 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 285,19 €

Taxe foncière annuelle 1 365 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 77 37 24 45

E-mail republique@hb-immobilier.com

Adresse

7 boulevard Saint Martin 75003 Paris

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