Exclusivité

Paris (75005)

4 pièces - 72 m²

Mouffetard / Jardin des Plantes - 4 pièces rénové

615 000 €

Ref : 1007

Découvrir le bien

Mouffetard / Jardin des Plantes - 4 pièces rénové

EXCLUSIVITÉ - Profession libérale autorisée - Rue de la Collégiale, quartier Jardin des Plantes, entre Censier-Daubenton, Les Gobelins, Mouffetard et le Quartier Latin, appartement 4 pièces, 3 chambres possibles, de 72 m² pondérés, 70,5 m² au sol et 69 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre de Paris édifié en 1880.

Lumineux, calme, rénové avec soin et en parfait état, le bien offre une pièce de vie de 26 m² avec parquet en chêne miel et cuisine ouverte équipée, deux espaces nuit, un bureau, une belle salle d’eau avec buanderie, deux WC et une cave de 7 m² accessible directement depuis l’appartement.
Traversant Est / Ouest, avec exposition complémentaire et velux côté salle d’eau, l’appartement bénéficie d’un plan déjà bien pensé, mais surtout très modulable : deux vraies chambres possibles au niveau principal, cuisine déplaçable pour épurer la pièce de vie, circulation optimisable, déplacement possible de la trémie, salle d’eau / salle de bains supplémentaire et amélioration des apports de lumière.

La pièce en souplex de 19 m², actuellement exploitée en chambre, constitue un véritable atout d’usage : espace dressing avec grande salle de bains, chambre ou espace complémentaire avec apport de lumière naturel. Sa proximité avec les fenêtres et les pièces d’eau permet d’envisager une transformation très fonctionnelle et plus lumineuse, afin de libérer le niveau principal et d’adapter le bien à différents projets de vie ou d’usage professionnel.

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou profession libérale, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche. Charges maîtrisées : 129 € / mois - VISITE VIRTUELLE disponible - Présenté avec son DPE projeté, établi avec devis travaux d’environ 10 000 € à l’appui, pour une perte limitée à environ 0,8 m² Loi Carrez liée à l’isolation - Contact : Théo 06 22 44 76 38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr - H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 75005

Surface loi Carrez (m²) 70,50 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue rue et cour

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Surface cave (m²) 7

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1880

Quartier Jardin des Plantes, La Sorbonne, Mouffetard, Quartier Latin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 55

nombre de lots 56

Quote Part annuelle des charges 1 548 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 615 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 590 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,24 %

Charges 129 €

Taxe foncière annuelle 1 031 €

Rez de chaussée

chambre 8.39 m²

chambre 19 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 01 82 73 18 70

E-mail contact@hb-immobilier.com

Adresse

16 avenue Daumesnil 75012 Paris

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