Exclusivité

Paris (75005)

4 pièces - 72 m²

Mouffetard / Jardin des Plantes – 4 pièces rénové

615 000 €

Ref : 1007

Découvrir le bien

EXCLUSIVITÉ - Rue de la Collégiale, au cœur du 5e arrondissement, entre Censier-Daubenton, Les Gobelins, Mouffetard, le Jardin des Plantes et le Quartier Latin, appartement 4 pièces de 72 m² pondérés, 70,5 m² au sol et 69 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre de Paris édifié en 1880.

Entièrement rénové et en parfait état, le bien offre une belle pièce de vie avec parquet en chêne miel et cuisine ouverte équipée, deux espaces nuit dont une grande chambre de 19 m² en souplex, un bureau, une belle salle d'eau avec buanderie et deux WC.
Traversant Est / Ouest, avec une exposition supplémentaire et des velux en salle d’eau, l’appartement bénéficie d’un plan modulable, permettant notamment d’envisager une seconde salle d’eau, ou une redistribution plus adaptée / lumineuse selon les usages.
Une belle cave de 7 m², accessible directement depuis l’appartement par une trappe, complète l’ensemble et renforce le confort d’usage au quotidien - visite virtuelle disponible.

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche. Location possible autour de 2 600 € HC / mois selon l’encadrement des loyers. Présenté avec son DPE projeté, établi avec devis travaux d'environ 10 000 € , pour une perte limitée à environ 0,8 m² Loi Carrez sur l'isolation - Contact : Théo 06.22.44.76.38.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 75005

Surface loi Carrez (m²) 70,50 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue rue et cour

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Surface cave (m²) 7

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1880

Quartier Jardin des Plantes, La Sorbonne, Mouffetard, Quartier Latin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 55

nombre de lots 56

Quote Part annuelle des charges 1 548 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 615 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 590 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,24 %

Charges 129 €

Taxe foncière annuelle 1 031 €

Rez de chaussée

chambre 8.39 m²

chambre 19 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 01 82 73 18 70

E-mail contact@hb-immobilier.com

Adresse

16 avenue Daumesnil 75012 Paris

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Mouffetard / Jardin des Plantes – 4 pièces rénové

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