Paris (75006)

5 pièces - 140 m²

DUPLEX - ODÉON / SAINT-SULPICE

2 675 000 €

Ref : 1023

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Duplex de caractère avec extérieur - dernier étage d’un ancien hôtel particulier

Au cœur de la Rive Gauche, entre Odéon, Saint-Sulpice et le jardin du Luxembourg, le Groupe H&B immobilier vous propose ce superbe duplex de 140 m² au sol et 108,74 m² Loi Carrez, situé au 3ème et 4ème étages avec ascenseur d’un ancien hôtel particulier du 18e siècle, traversant, calme et sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par son atmosphère unique : beaux volumes, tomettes anciennes, cheminée, poutres apparentes, lumière naturelle et esprit maison sous les toits. La réception, organisée autour d’un salon et d’une salle à manger, s’ouvre sur un extérieur offrant une agréable respiration et de jolies vues dégagées sur les toits parisiens.

Le premier niveau comprend également une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bains, ainsi que des espaces de rangement. Un magnifique escalier intérieur dessert le niveau supérieur, composé de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un palier pouvant accueillir un bureau ou un espace de lecture. Une cave complète ce bien.

Rare par son adresse, son architecture et sa distribution, ce duplex conjugue le charme de l’ancien, la confidentialité d’un immeuble historique et l’art de vivre très recherché du 6e arrondissement. Vidéo de présentation disponible sur demande. Place de parking dans la cour possible en option.

Contact : Théo 06.22.44.76.38 - Clément 06.78.45.63.23.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 75006

Surface loi Carrez (m²) 124 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 4

Nombre de niveaux 2

Vue rue et cour

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1850

Quartier Saint-Germain-des-Prés, Saint-Sulpice

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 59

Quote Part annuelle des charges 4 200 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 675 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 2 550 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %

Charges 350 €

Taxe foncière annuelle 2 500 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 01 82 73 18 70

E-mail contact@hb-immobilier.com

Adresse

16 avenue Daumesnil 75012 Paris

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