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Exclusivité
Nouveauté
Sevran (93270)
6 pièces - 141 m²

Maison familiale avec jardin - Sevran / Aulnay

286 000 €
Ref : 0971
Découvrir le bien

EXCLUSIVITÉ - Le Groupe H&B Immobilier vous présente cette maison familiale 5 pièces de 141m² au sol (105m² pondérés et 85m² habitables), répartie sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, R+1), avec jardin, terrasse et garage, située en environnement pavillonnaire, secteur Primevères–Savigny à Sevran / limite Aulnay-sous-Bois - TRAVERSANTE Nord-Sud, AU CALME et SANS VIS-À-VIS.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie ensoleillée avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, vue dégagée sur le jardin, ainsi qu’une première chambre et une salle d’eau avec WC.
Au R+1 : une seconde chambre spacieuse, un bureau et un WC séparé.
Au sous-sol (57m²) : garage, buanderie, chaufferie et espaces annexes, avec une seconde salle d’eau avec WC. Ce niveau (environ 1,80m de hauteur-sous-plafond) offre un vrai potentiel d’aménagement (salle de jeux, bureau, second salon) - 4 chambres possibles avec sutdio indépendant.

À l’extérieur : terrasse carrelée de 55m² et jardin intimiste avec cabanon, agrémenté d’arbres fruitiers (mirabellier, pêcher, pommier, figuier, cerisier), parfait pour les moments en famille.

- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE -
Proche des commodités, écoles et transports : gares RER B Sevran-Livry et Sevran-Beaudottes, Bus et Tramway T4, avec les projets du Grand Paris à proximité (M16).

CONTACT : Théo au 06.22.44.76.38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 93270
surface terrain 385 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue rue et jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudiere
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1940
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 286 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 173 €
Etage -1
garage 20.6 m²

chambre 20.6 m²

Rez de chaussée
cuisine 11.9 m²

salon/sejour 22.3 m²

chambre 11.6 m²

Etage 1
chambre 21.3 m²

bureau 8.9 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01 82 73 18 70
E-mail contact@hb-immobilier.com
Adresse
16 avenue Daumesnil 75012 Paris

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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