Exclusivité

Aubervilliers (93300)

4 pièces - 79 m²

Fort d'Aubervilliers / Portes de Paris

283 500 €

Ref : 0946.1

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EXCLUSIVITÉ - Aux portes de Paris - Le Groupe H&B immobilier vous présente ce beau 4 pièces familial de 79m² pondérés - 76,77m² Loi Carrez - situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de 2006, sécurisée et parfaitement entretenue. Baigné de soleil grâce à son exposition OUEST et sa vue dégagée, il offre un double séjour de 42m² avec cuisine ouverte aménagée et balcon de 6m², deux chambres confortables (avec possibilité d’aménager une troisième selon vos besoins), une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Volumes optimisés, nombreux rangements, appartement en excellent état sans travaux à prévoir. Une place de parking sécurisée en sous-sol et une cave complètent ce bien

- VISITE VIRTUELLE disponibe -

La copropriété, calme et de bon standing, bénéficie d’un entretien rigoureux et d’un environnement résidentiel de qualité. Le quartier, en plein essor, séduit par sa localisation stratégique : métro lignes 7 et 12 permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 15 minutes, future desserte du Grand Paris Express sur les deux gares à proximité, accès rapide au Stade de France, au Parc de la Villette, au canal Saint-Denis, au Zénith et à la Philharmonie de Paris. Le secteur offre également un cadre idéal pour les familles avec crèches, établissements scolaires, commerces, le parc Georges-Valbon à moins de dix minutes à pied, ainsi qu’une vie de quartier animée par son grand marché trois fois par semaine et ses balades au bord du canal.

Un bien calme, lumineux et fonctionnel, alliant confort, modernité et emplacement stratégique aux portes de Paris. CONTACT : Théo au 06.22.44.76.38.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 93300

Surface habitable (m²) 79 m²

Surface loi Carrez (m²) 76,47 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue dégagée

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Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Ouest

Année de construction 2006

Quartier Fort d'Aubervilliers

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Copropriété OUI

Lot n° 21

nombre de lots 67

Quote Part annuelle des charges 2 400 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 283 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 1 827 €

Rez de chaussée

chambre 10.8 m²

chambre 10.3 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 01 82 73 18 70

E-mail contact@hb-immobilier.com

Adresse

16 avenue Daumesnil 75012 Paris

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Fort d'Aubervilliers / Portes de Paris

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