Nouveauté

Choisy-le-Roi (94600)

6 pièces - 170 m²

Bien rare : grand appartement avec terrasse - investissement - division possible

424 000 €

Ref : 0931A

Découvrir le bien

À moins de cinq minutes à pied du RER C, ce très bel appartement familial de 170m² vous séduira par sa vue imprenable sur l’église de Choisy-le-Roi. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un bel espace qui s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct à une grande terrasse (17m²), idéalement prolongé par une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de quatre chambres : deux disposent chacune de leur propre salle d’eau, tandis que la suite parentale bénéficie d’une salle de bains privative avec baignoire d’angle et WC. Fonctionnel et agréable à vivre, l’appartement offre également de nombreux rangements, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Une cave et deux stationnements complètent ce bien rare sur le secteur.

Cet appartement représente également une opportunité idéale pour les investisseurs. Sa configuration généreuse permet d’aménager facilement deux chambres supplémentaires afin de créer une colocation de six chambres offrant une rentabilité d’environ 10 %. Sa superficie et sa distribution ouvrent aussi la voie à un projet de division en deux logements. Initialement, cet appartement était divisé en deux. Il y a déjà deux entrées indépendantes et deux compteurs électriques.

Visite virtuelle disponible.

Contact : Clément Brault 06.78.45.63.23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 94600

Surface habitable (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Géothermie, Electrique

Type de chauffage Au sol, Radiateur

Format de chauffage Collectif, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 8

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1975

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1439

nombre de lots 330

Quote Part annuelle des charges 11 640 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 424 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 970 €

Taxe foncière annuelle 3 700 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 82 73 18 70

E-mail contact@hb-immobilier.com

Adresse

16 avenue Daumesnil 75012 Paris

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