Saint-Maur-des-Fossés (94210)

5 pièces - 119 m²

Appartement esprit loft – 4,50 m de HSP – La Varenne Saint-Hilaire

530 000 €

Ref : 170

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EXCLUSIVITÉ – La Varenne Saint-Hilaire

Le Groupe H&B Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement traversant à l’esprit loft, offrant jusqu’à 4,50 m de hauteur sous plafond, au sein d’un immeuble moderne construit en 2010.

D’une surface généreuse de 118,93 m² au sol, dont 111,61 m² loi Carrez, il bénéficie également d’une terrasse de 5,50 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L’appartement se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine, ainsi que trois chambres.
À l’étage : une grande suite parentale, avec la possibilité d’aménager une salle de bains.

Son exposition Est-Ouest lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Idéalement situé dans le quartier recherché de La Varenne Saint-Hilaire, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

La gare RER A La Varenne – Chennevières se trouve à seulement 7 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en environ 20 minutes.

Des travaux d’aménagement sont à prévoir, notamment la création d’une salle de bains et quelques ajustements dans la cuisine, offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation et de réagencement.

Contact: Myra - 06.58.75.15.74

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: éorisques.gouv.fr. HBF Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 982 733 966.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 94210

Surface loi Carrez (m²) 119 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Est-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 16

nombre de lots 50

Quote Part annuelle des charges 1 560 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 530 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 130 €

Taxe foncière annuelle 2 260 €

Etage 1

salon/sejour 28.19 m²

chambre 13.93 m²

chambre 10 m²

cuisine 7.42 m²

chambre 19.90 m²

Etage 2

chambre 28.83 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 77 37 24 45

E-mail republique@hb-immobilier.com

Adresse

7 boulevard Saint Martin 75003 Paris

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